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张三共有物分割一案

　　原告：张三

　　代理人：刘慧律师，上海市民生律师事务所

　　被告：李四

　　主要案情：

　　因旧城区改建，政府作出征收决定，张三、李四所居住的位于上海某处二层前厢房屋(以下简称“该房屋”)被纳入了征收决定的征收范围。

　　张三因结婚于80年代将户口迁入该房屋，并居住二楼中厢房，李四居住在边厢房。张三一直居住该房屋至今。李四利用自己是承租人的身份，单方面与房屋征收部门签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，并未征询过张三的意愿，且在协议签订后只同意给张三补偿利益的五分之一。该房屋内5个户口。由此张三诉至法院，要求按照居住面积取得补偿利益。

　　法院查明：张三居住的中厢房面积占租赁房卡面积的百分之七十，李四居住面积占百分之三十。两个房间分门进出，共用灶间。

　　律师意见：虽然根据相关政策规定：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得的征收补偿款。但要考虑房屋的历史来源，实际居住状况，有无未成年等因素。

　　本案结果：张三适当多分。